<p><span style="font-weight: bold;">BIENVENIDO A SO RIVERIE</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicado sobre el Canal Mayor, frente al Barrio El Yatch y a metros del Río Luján, So Riverie es un&nbsp;<span style="font-size: 14px;">enclave de residencias en altura que representa el primer desarrollo de la serie The So Concept con el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">que la compañía desembarca en Nordelta en la Avenida del Puerto 2035. Su proximidad a la Bahía&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Grande y al Centro Comercial Nordelta brinda acceso a una variada oferta gastronómica, cafeterías,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tiendas y servicios, además de opciones recreativas y deportivas que fomentan el bienestar y la vida&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">al aire libre.</span></span><div><span style="font-weight: bold;">La combinación de diseño, calidad, conectividad y acceso a servicios posiciona a So Riverie como </span></div><div><span style="font-weight: bold;">una propuesta diferenciada dentro de Nordelta</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>SO RIVERIE CUENTA CON 27.600 M²&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DE SUPERFICIE TOTAL, INCLUYENDO&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ÁREAS CUBIERTAS Y SEMICUBIERTAS.</span></div></p><div><div>SE COMPONE DE DOS VOLÚMENES:&nbsp;</div><div><br></div><div>EDIFICIO RÍO Y EDIFICIO BAHÍA.</div><div><br></div><div>Ambos volúmenes poseen aproximadamente 100 metros de frente al agua. Entre ellos, se ubica un sector&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de pileta y solárium, que funciona como espacio central del proyecto.</span></div><div>Los edificios están retirados 33 metros de la Avenida del Puerto. Ese espacio verde está dividido en dos: 18&nbsp;<span style="font-size: 14px;">metros están ocupados por un parque lineal público con bicisenda y un circuito peatonal para paseo y los 15&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">metros restantes se encuentran parquizados y forman parte del emprendimiento. Esta disposición es</span></div><div>posible porque las cocheras de cortesía fueron ubicadas en el subsuelo, optimizando el diseño urbano y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">priorizando los espacios verdes</span></div><div><br></div></div><p><div><br></div><div>1.200 M2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DE AMENITIES Y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS DISEÑADOS&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">PARA CONECTAR CON EL&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">AGUA Y LA NATURALEZA.</span></div></p><div><div>• Amarras de hasta 55 pies</div><div>• Guardería náutica</div><div>• Senda aeróbica de 600 metros</div><div>• Sports court</div><div>• Pileta con solárium</div><div>• Gimnasio</div><div>• Sala de yoga</div><div>• Área de relax</div><div>• Huerta y vivero</div><div>• Dog park</div><div>• Sala de juegos</div><div>• Salón de fiestas</div><div>• Coworking</div><div>• Wine lounge bar</div><div>• Estacionamientos de cortesía</div><div>• Gastro náutico</div><div>• Concept gallery</div><div>• Asistencia on-demand</div><div>• Deli market</div><div>• Jardinería y mantenimiento de piscinas</div><div>• Servicios de marinería</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LAS RESIDENCIAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>El proyecto cuenta con 86 unidades funcionales en diversas tipologías, adaptadas a distintas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">necesidades. Ofrece departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies desde los 90 m²&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hasta 730 m² totales, incluyendo opciones con jacuzzis, piscinas privadas y amplios jardines.</span></div><div>En los últimos pisos, los dúplex tienen quinchos y terrazas.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINAS</span>:&nbsp;</div><div>Anafes de inducción Miele con zona de cocción </div><div>PowerFlex para la máxima potencia.</div><div>Hornos eléctricos multifunción Miele con timer, </div><div>interior XL y mandos ocultos Easy Control.</div><div>Piletas de cocina CM de origen italiano.</div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑOS</span></div><div>Griferías Steinberg de origen alemán.</div><div>Bachas de baño Olympia de origen italiano.</div><div>Bañeras exentas Kreiner fabricadas en</div><div>República Checa.</div><div><span style="font-weight: bold;">CLIMATIZACIÓN</span></div><div>Equipos de aire acondicionado Daikin VRV Small </div><div>o similar, con elevado coeficiente de desempeño </div><div>y ahorro de energía. Todas las condensadoras se</div><div>encuentran ubicadas en las azoteas.</div><div><span style="font-weight: bold;">ABERTURAS VIDRIADAS</span></div><div>Compuestas por perfilería ALUAR / A40 y RPT </div><div>(ruptura de puente térmico) y vidrios reflectivos </div><div>VASA Cool Lite SKN 154 con control solar y baja </div><div>emisividad. La altura de las aberturas es de</div><div>2.60 metros.</div><div><span style="font-weight: bold;">ASCENSORES</span></div><div>Equipos con clasificación energética Clase A </div><div>Schindler, marca suiza líder en el mercado.</div><div>GRUPO ELECTRÓGENO</div><div>Equipo Sullair que garantiza el funcionamiento de </div><div>los servicios en los espacios comunes.</div><div><span style="font-weight: bold;">SISTEMA BMS</span></div><div>Monitoreo completo que permite la centralización</div><div>de los datos principales para conocer la</div><div>performance del edificio.</div><div><span style="font-weight: bold;">MATERIALIDAD</span></div><div>Mármol de Carrara, Travertino y Porcelanato de</div><div>Refin Ceramiche, todos de origen italiano.</div><div><span style="font-weight: bold;">ENERGÍA RENOVABLE</span></div><div>Paneles solares Tier 1 que alimentan la demanda de </div><div>energía de las áreas comunes.</div><div><span style="font-weight: bold;">PAISAJISMO</span></div><div>Diseño de parques, jardines y terrazas en espacios </div><div>comunes y unidades funcionales, con riego</div><div>automatizado, control de nutrientes y un sistema </div><div>para recolectar agua de lluvia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div></div>

*Lemoine Mabel Andrea - Corredor Inmobiliario CUCICBA Matricula 6279

**Business Makers/ Bmakers/ BmakersProp, NO ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de contenido en donde cada oficina inmobiliaria independiente/ corredor inmobiliario/ agente y/o asesor inmobiliario, que contrata los servicios Business Makers/ Bmakers/ BmakersProp puede publicar propiedades a su cargo en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.